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Diagnostics immobiliers, DPE et Audit énergétique -Prismediag
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📍 Diagnostics immobiliers
Zone d'intervention
🎉 Nouveaux flyers Prismediag + code promotionnel valable toute l’année !
Les nouveaux flyers Prismediag sont désormais disponibles 📄✨
Vous pouvez les retrouver :
🏛️ dans certaines études notariales,
🏢 dans certaines agences immobilières,
🤝 auprès de mandataires immobiliers,
🏪 et chez certains commerçants .
🎁 Un code promotionnel est indiqué sur le flyer et il est valable toute l’année !
👉 Pour en profiter, il suffit de communiquer ce code lors de votre demande de devis :
🌐 via le formulaire de devis sur www.prismediag.fr,
📞 0764164297
✉️ ou par e-mail. contact@prismediag.fr
Une solution simple pour bénéficier de nos services de diagnostic immobilier, d’audit énergétique et d’accompagnement technique, au meilleur tarif.
🏠 Ce qui a changé depuis le 1er janvier 2026 dans le DPE
Depuis le 1er janvier 2026, le calcul du Diagnostic de Performance Énergétique a évolué avec la modification du coefficient de conversion de l’électricité, passé de 2,3 à 1,9.
Cette évolution permet une meilleure prise en compte du mix électrique français, largement décarboné, et corrige une pénalisation historique des logements chauffés à l’électricité.
🔧 Impact sur les logements
Cette modification entraîne une baisse des consommations exprimées en énergie primaire, ce qui peut, dans certains cas, conduire à une amélioration de l’étiquette énergétique, sans modification du bâti.
⚠️ Toutefois, ce changement reste méthodologique.
Il n’améliore pas la performance réelle du logement et ne remplace pas les travaux de rénovation énergétique, indispensables pour traiter durablement les problématiques d’isolation, de ventilation et de systèmes de chauffage.
🏠 L’accompagnement Prismediag
Dans ce contexte réglementaire en évolution, Prismediag vous propose des DPE projetés et des audits énergétiques complets, afin de vous apporter une vision claire, objective et structurée des travaux nécessaires à l’amélioration de la performance énergétique de votre logement.
Ces études permettent :
d’identifier précisément les déperditions énergétiques,
de définir des scénarios de travaux cohérents et adaptés au bâti,
d’évaluer les gains énergétiques attendus et l’évolution du DPE,
de sécuriser vos choix de rénovation grâce à une approche globale et technique.
🎯 Un DPE plus juste, mais une rénovation toujours indispensable.
Prismediag vous accompagne avec une expertise indépendante, pédagogique et orientée performance durable.
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#Habitat #Logement #ConfortThermique #ValeurImmobiliere
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📍 Diagnostics immobiliers
Zone d'intervention
Prismediag réalise tous vos diagnostics immobiliers obligatoires dans un rayon de 65 km autour de Thouars : Bressuire, Saumur, Loudun, Parthenay, Doué-en-Anjou, Montreuil-Bellay, Airvault, Chinon, Cholet, Poitiers…
Prestations :
• DPE
• Amiante
• Plomb
• Électricité
• Gaz
• Termites
• ERP
• Mesurages (Carrez & Boutin)
Intervention rapide – rapports clairs – diagnostiqueur certifié.
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⭐Le diagnostic immobilier, c’est un peu comme la cuisine étoilée…
Le diagnostic immobilier, c’est un peu comme la cuisine étoilée…
Dans un restaurant étoilé, chaque détail compte : la qualité des ingrédients, la précision du geste, la maîtrise des cuissons… Rien n’est laissé au hasard.
Eh bien, en diagnostic immobilier, c’est exactement la même chose !
Le chef, c’est votre diagnostiqueur : formé, méthodique, passionné par le travail bien fait.
Les ingrédients, ce sont vos installations : électricité, gaz, isolation, ventilation, matériaux…
La recette, c’est la méthodologie réglementaire qu’il doit suivre à la lettre pour garantir fiabilité et conformité.
Le résultat, un rapport clair, précis et de haute qualité… comme un plat parfaitement dressé !
Parce qu’un bon diagnostic, comme un grand plat, n’est jamais dû au hasard :
C’est un mélange de technique, d’expertise et d’un vrai souci du détail.
Votre bien mérite une expertise étoilée.
Et chez Prismediag… on ne cuisine qu’avec les meilleurs standards !
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⚡️ Nouveau coefficient électrique dans le DPE : ce qu’il faut retenir pour 2026
⚡️ Nouveau coefficient électrique dans le DPE : ce qu’il faut retenir pour 2026
À partir du 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité dans le DPE va évoluer :
👉 il passera de 2,3 à 1,9, selon les nouvelles directives nationales.
Pas d’inquiétude pour autant :
✔ Aucun DPE existant ne devient invalide,
✔ Aucune obligation de refaire un DPE,
✔ La validité reste de 10 ans, comme aujourd’hui.
Pour les propriétaires qui souhaitent savoir si leur futur classement va évoluer, une solution existe déjà :
🔎 Une simulation officielle est accessible grâce au numéro ADEME de votre DPE/AUDIT.
Il suffit de le saisir sur la plateforme dédiée pour obtenir automatiquement une projection avec le nouveau coefficient.
Cela permet de :
✔ anticiper une vente ou une location,
✔ comprendre l’impact de l’évolution,
✔ vérifier si le classement change… ou pas.
Transparence, clarté et aucune obligation supplémentaire.
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🔍 Audit énergétique & Diagnostic immobilier
🔍 Vous recherchez un audit énergétique ou un diagnostic immobilier professionnel sur Thouars, Saumur, Bressuire, Parthenay, Loudun ou Mauléon ?
Prismediag vous accompagne avec des analyses complètes et fiables pour améliorer la performance de votre habitation et réduire vos dépenses d’énergie.
Notre audit énergétique met en évidence les pathologies du bâtiment, les pertes de chaleur, les défauts d’isolation, les problèmes de ventilation ou encore les faiblesses des menuiseries. Nous proposons ensuite des recommandations de travaux personnalisées, conformes aux exigences MaPrimeRénov’ et ANAH.
🏡 Nos prestations dans vos communes :
✔️ Diagnostic immobilier à Thouars
✔️ Diagnostic immobilier à Saumur
✔️ Diagnostic immobilier à Bressuire
✔️ Diagnostic immobilier à Parthenay
✔️ Diagnostic immobilier à Loudun
✔️ Diagnostic immobilier à Mauléon
✔️ Audit énergétique dans toutes ces communes et alentours
💡 Grâce à un audit précis, vous améliorez le confort de votre logement, augmentez la valeur de votre bien et anticipez vos futurs travaux en toute sérénité.
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⭐ Audit énergétique
Maisons individuelles
⭐ Audit énergétique – Maisons individuelles
Je réalise des audits énergétiques complets pour les maisons individuelles.
Si vous vendez un logement classé E, F ou G, l’audit apporte une analyse claire, réglementaire et indispensable pour informer vos futurs acquéreurs.
Dans chaque audit, j’examine :
🔸 l’enveloppe du bâtiment (toiture, murs, isolation, menuiseries, planchers)
🔸 les performances thermiques et les déperditions
🔸 les pathologies du bâtiment (humidité, ventilation, ponts thermiques…)
🔸 le chauffage et l’ECS
🔸 les scénarios de rénovation compatibles MaPrimeRénov’, ANAH et CEE
Mon objectif : fournir un rapport fiable, professionnel et conforme au guide CEREMA, pour sécuriser votre vente et valoriser votre bien.
📍 Déplacements dans un rayon de 45 km autour de Thouars : Bressuire, Airvault, Argentonnay, Parthenay, Le Puy-Notre-Dame, Montreuil-Bellay, Saumur, Doué-en-Anjou, Loudun, Chinon, Vihiers, Mauzé-Thouarsais, Saint-Varent, Allonne, Saint-Jean-de-Thouars…
Secteurs : Deux-Sèvres (79), Maine-et-Loire (49), Vienne (86).
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✨ Et si votre maison pouvait parler ?
Si les murs pouvaient s’exprimer, ils vous raconteraient leurs secrets : la chaleur qu’ils retiennent, les câbles qui vieillissent, les matériaux d’autrefois, les risques qu’on ne voit pas… Mais comme les maisons n’ont pas de voix, c’est moi, Dominique – Prismediag – qui parle pour elles.
Autour de Thouars, dans un rayon de 45 km, de Bressuire à Saumur, de Loudun à Parthenay, je révèle ce que votre bien immobilier ne dit pas… mais qu’il doit absolument montrer pour une vente ou une location sereine.
🔍 Mon métier : interpréter les signes du bâtiment. DPE nouvelle génération, audit énergétique, amiante, plomb, électricité, gaz, mesurages, ERP… Chaque diagnostic que je réalise devient une pièce du puzzle qui raconte l’histoire vraie et précise de votre logement.
🎯 Avec Prismediag, pas de jargon inutile : je transforme des données techniques complexes en informations simples, claires et directement exploitables. Je vous remets un rapport fluide, compréhensible, qui vous permet d’avancer en toute maîtrise.
📍 J’interviens rapidement dans tout le Nord Deux-Sèvres, le Maine-et-Loire et la Vienne. Votre maison a quelque chose à dire. Et moi, je vous la raconterai.
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🔥 Diagnostic Gaz – Sécurité & Obligations légales
🔥 Diagnostic Gaz – Sécurité & Obligations légales
Le diagnostic gaz est obligatoire pour toute vente ou location d’un logement dont l’installation a plus de 15 ans. Réalisé selon la norme NF P45-500 et l’arrêté du 6 avril 2007 modifié, il évalue les risques pouvant compromettre la sécurité des occupants. Sa validité est de 3 ans.
🔍 Je contrôle :
✔️ Tuyauteries et assemblages
✔️ Chaudière, chauffe-eau, plaques gaz
✔️ Ventilation et évacuation des fumées
✔️ Mesures CO et risques d’intoxication
✔️ Organes de coupure (ex : absence d’OCA = anomalie A1)
✔️ Présence d’éléments dangereux (ex : sortie de fumées trop proche d’une ouverture)
⚠️ Attention : Ce diagnostic n’est pas un contrôle de conformité de l’installation, mais un état de sécurité. Toute modification doit faire l’objet d’un certificat de conformité modèle 2, sauf cas mineurs prévus par l’arrêté du 23/02/2018
🏠 Pourquoi indispensable ?
• Prévenir explosions, incendies et intoxications CO
• Informer les futurs occupants
• Sécuriser votre transaction immobilière
📍 Zone : 45 km autour de Thouars (79-49-86)
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⚡Diagnostic Électricité : essentiel pour votre sécurité !
⚡ Lors de la vente d’un logement de +15 ans, le diagnostic électrique est obligatoire.
Son rôle ? 👉 Repérer les risques d’électrocution, d’incendie ou d’anomalies dangereuses.
🔍 Sur quoi repose le contrôle ?
Norme NF C 16-600
Arrêté du 28/09/2017
Code de la construction (diagnostic obligatoire)
🧰 Le diagnostiqueur vérifie :
1️⃣ Protection différentielle
2️⃣ Sécurité dans les pièces d’eau
3️⃣ Disjoncteurs & protections
4️⃣ État général de l’installation
5️⃣ Absence de matériels dangereux
6️⃣ Risques de contact direct/indirect
➡ Objectif : détecter les risques, pas remettre l’installation aux normes.
📝 Vous recevez :
✔ Un rapport clair
✔ Les anomalies
✔ Des recommandations de sécurité
🎯 Pourquoi c’est important ?
🔹 Transparence lors de la vente
🔹 Sécurité des occupants
🔹 Prévention des incendies & accidents
🟦 Prismediag : expertise, rigueur, indépendance
Rapports précis, pédagogiques et 100 % conformes.
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🏠 Diagnostic Termites
obligatoire !
🏠 Diagnostic Termites obligatoire : protégez votre logement et sécurisez votre vente immobilière
Le diagnostic termites fait partie des contrôles intégrés au DDT (Dossier de Diagnostic Technique) lors d’une vente immobilière.
Il devient obligatoire lorsqu’un arrêté préfectoral classe la commune en zone infestée ou à risque.
Les termites sont des insectes xylophages capables d’endommager gravement la charpente, les planchers et tous les éléments en bois du bâtiment ⚠️.
Une détection précoce garantit la sécurité du logement et la conformité réglementaire lors d’une transaction.
🐜📘 Un diagnostic termites strictement encadré
Le diagnostic doit respecter :
📌 La norme AFNOR NF P 03-201
📌 L’arrêté du 7 mars 2012
📌 Le Code de la Construction et de l’Habitation (articles L131-3, L126-24, L126-4, L126-5)
Ces textes définissent les conditions de réalisation du diagnostic termites et son intégration au DDT pour les ventes situées dans les zones concernées.
🏡✨ Pourquoi effectuer un diagnostic termites ?
🔹 Préserve la structure du bâtiment
🔹 Sécurise la transaction immobilière
🔹 Informe clairement l’acquéreur
🔹 Assure le respect des obligations réglementaires
Un diagnostic termites fiable renforce la qualité du dossier de diagnostic immobilier et protège durablement votre patrimoine.
🔧📍 Prismediag – Diagnostics immobiliers, DPE & Audits énergétiques (Thouars et alentours)
Intervention dans un rayon de 45 km autour de Thouars pour tous les diagnostics réglementaires dans le cadre de la vente et de la location, notamment :
📍 Saumur
📍 Montreuil-Bellay
📍 Doué-la-Fontaine/ Doué-en-Anjou
📍 Parthenay
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🧪 Le diagnostic Plomb : un contrôle essentiel dans l’ancien
Le diagnostic plomb fait partie des examens les plus minutieux du diagnostic immobilier. Il concerne uniquement les logements construits avant 1949, où la présence de peintures anciennes peut présenter un risque sanitaire. Contrairement à d’autres diagnostics, il demande du temps, de la méthode et une vraie maîtrise de l’appareil à fluorescence X pour garantir des mesures fiables. Chaque surface est analysée une par une, et les résultats permettent de protéger occupants, artisans et futurs acquéreurs. Un contrôle exigeant, mais indispensable pour assurer la sécurité dans l’ancien.
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🏡 Diagnostic Amiante :
un contrôle essentiel pour la sécurité
🏡 Diagnostic Amiante : un contrôle essentiel pour la sécurité
Le diagnostic amiante fait partie des contrôles les plus importants dans l’immobilier.
Il concerne tous les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, date d’interdiction officielle de l’amiante en France.
Contrairement à certaines idées reçues, ce diagnostic ne concerne pas que les maisons très anciennes :
➡️ il peut toucher des logements des années antérieures au 1 er juillet 1997
➡️ mais aussi des immeubles, des dépendances, des parties communes, ou encore certains matériaux techniques.
🎯 Le rôle du diagnostiqueur :
✔️ repérer les matériaux contenant de l’amiante (fibre-ciment, dalles, enduits, calorifugeages…),
✔️ analyser leur état,
✔️ fournir un rapport clair, structuré et totalement exploitable.
😌 Pas de panique :
La présence d’amiante ne signifie pas danger immédiat.
Tout dépend de l’état des matériaux et de l’usage du bien.
📌 Mais ce diagnostic reste indispensable pour :
👉 vendre en toute transparence,
👉 éviter les risques lors de travaux,
👉 protéger les occupants, les artisans et les diagnostiqueurs,
👉 prévenir les expositions invisibles.
🛠️ Chez Prismediag, je réalise ce diagnostic avec rigueur, pédagogie et un matériel certifié, afin de garantir un rapport précis, compréhensible et conforme à la réglementation.
Parce que l’information, c’est aussi la sécurité.
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🏠 Depuis le 1 er janvier 2023,
j’ai créé Prismediag, ma société de diagnostics immobiliers à Thouars .
Depuis le 1 er janvier 2023, j’ai créé Prismediag, ma société de diagnostics immobiliers à Thouars 🔍🏠.
Avec près de neuf ans d’expérience, j’ai choisi une approche différente : je privilégie la qualité plutôt que la quantité. Pour chaque bien, je consacre 4 à 7 heures afin de réaliser un travail précis et conforme aux réglementations. C’est pour cela que je fais un seul diagnostic complet par jour ⏱️✔️.
Mon objectif : fournir des rapports fiables, détaillés et opposables, sans compromis sur la qualité ⚖️📑.
J’accompagne bailleurs, vendeurs, agences et notaires avec une ligne de conduite claire : impartialité, rigueur et disponibilité. Après l’envoi des dossiers, je reste toujours à l’écoute pour répondre aux questions 📞🤝.
J’interviens dans un rayon de 65 km autour de Thouars, notamment à Bressuire, Mauléon, Cerizay, Airvault, Parthenay, Saumur, Loudun ou Montreuil-Bellay 🚗.
Je réalise l’ensemble des diagnostics obligatoires : DPE, audit énergétique, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, Carrez/Boutin, sécurité piscine, mérule 🔧🌡️.
Depuis le premier jour, je m’engage à offrir un service sérieux, réactif et de qualité, pour accompagner chaque client en toute confiance ⭐🙌.
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📌 Pourquoi autant de malentendus dans le diagnostic immobilier ?
Il y a quelques mois, un propriétaire m’avait laissé un avis ⭐⭐⭐⭐⭐ pour saluer la qualité de mon intervention : près de 4 heures sur place, plusieurs diagnostics (DPE, amiante, électricité, plomb…), démontage d’appareillages, contrôles complets, ventilation, isolation, et même un calcul de surface en triangulation lorsque les murs ne sont pas droits.
👉 Un travail rigoureux et conforme aux normes. Pourtant, plusieurs mois plus tard, son avis est passé de 5 étoiles à 1 seule. Pourquoi ? Parce que certains lui ont présenté des tarifs “moins chers”, en laissant entendre qu’il aurait dû passer par eux. Comparaison biaisée :
✔ un simple DPE d’un côté
✔ un DDT complet de l’autre (surface, DPE, amiante, électricité, plomb, ERP)
🛑 Les prix ne peuvent évidemment pas être identiques. Dans ce métier, certains affichent des tarifs partiels comme s’ils équivalaient à une mission complète.
Résultat :
👉 le client croit avoir payé trop cher
👉 remet en doute le DPE
👉 pense que l’audit énergétique est une “vente”, alors qu’il est obligatoire pour les logements classés E/F/G. Le problème ne vient pas du propriétaire, mais des avis extérieurs donnés sans connaître le dossier.
Chez Prismediag :
✔ ordre de mission clair
✔ tarifs transparents
✔ méthode DPE réglementée
✔ audit non commercial
Je n’ai jamais prétendu être le moins cher.
Mes tarifs reflètent le temps passé, la précision des méthodes et la qualité des rapports.
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📏 Un diagnostic immobilier sérieux, ça prend du temps
📏 Un diagnostic immobilier sérieux, ça prend du temps. Pour une maison d’environ 150 m², une mission complète demande plusieurs heures, car chaque point doit être contrôlé avec précision.
📐 Mesurage : la surface habitable et DPE exige un relevé précis, pas une estimation. 🕰 DPE : étude du bâti, des matériaux, de l’isolation, des menuiseries, des systèmes… une vraie analyse technique.
🐜 Termites : inspection minutieuse de tous les ouvrages bois, sondages si nécessaire.
⚠️ Amiante : repérage des matériaux, contrôles visuels, sondages, prélèvements en cas de doute.
🧪 Plomb : mesures X sur chaque support, pièce par pièce.
🔌 Électricité : vérification du tableau, protections, volumes, continuités et anomalies visibles.
🔥 Gaz : contrôle des appareils, ventilations, conduits, sécurité.
🌍 ERP : analyse réglementaire des risques, réalisée avec données préfectorales à jour.
🏠 Chaque diagnostic est une responsabilité. Chaque maison est unique, mais ma méthode reste la même : rigueur, précision, indépendance. Un diagnostic n’est pas une formalité administrative : c’est ce qui informe, protège et engage ma responsabilité professionnelle… comme votre sécurité.
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📝 Ordre de mission client
Pourquoi j’envoie systématiquement un ordre de mission avant chaque diagnostic ? Avant chaque intervention, j’adresse au propriétaire un ordre de mission complet. Ce document détaille en toute transparence :
✔ les conditions générales de vente,
✔ les modalités techniques d’intervention (type de diagnostic, accès requis, limites de la mission…),
✔ le tarif précis,
✔ ainsi que le formulaire de consentement ADEME lorsqu’un DPE est concerné. L’objectif est simple : permettre au propriétaire de savoir exactement ce qui sera réalisé, dans quelles conditions et à quel prix. Aucune surprise, aucune zone d’ombre : tout est clarifié dès le départ.
👉 Seule exception : les prélèvements amiante. La nécessité d’un prélèvement ne peut être confirmée qu’après observation sur site, il est donc impossible d’en annoncer le tarif à l’avance. Dans ce cas, le propriétaire est informé immédiatement et son accord est demandé avant toute intervention. Cette démarche permet de garantir : • une transparence totale, • une conformité réglementaire exemplaire, • une relation de confiance dès le premier contact.
Chez Prismediag, l’ordre de mission n’est pas un simple document administratif : c’est la base d’une intervention sereine, rigoureuse et parfaitement traçable.
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⚠️ Diagnostic immobilier : des pratiques illégales enfin mises en lumière
⚠️ Diagnostic immobilier : des pratiques illégales enfin mises en lumière
Lors des Assises Nationales 2025 du diagnostic immobilier, un point a fait l’effet d’un électrochoc :
les pratiques illégales encore trop courantes de certaines agences et mandataires.
Commissions dissimulées, contrats illicites, tarifications imposées, chantage commercial, pression pour obtenir des rapports “favorables”…
Autant de dérives qui fragilisent les diagnostiqueurs, trompent les vendeurs, et mettent en danger l’information de l’acquéreur.
Ces agissements, largement dénoncés, sont désormais identifiés comme l’une des principales causes de diagnostics litigieux ou frauduleux, et comme un facteur majeur de souffrance pour les indépendants respectant la réglementation.
Les travaux ont également rappelé que :
👉 le DPE est aujourd’hui en tête des litiges,
👉 les syndics transmettent rarement les données obligatoires pour les immeubles en chauffage collectif,
👉 et que le métier manque encore d’un véritable cadre unifié.
Ces constats ont conduit à la création du CNRDI, un nouvel organisme représentatif destiné à structurer la profession, renforcer l’éthique et protéger à la fois les diagnostiqueurs et le grand public.
Un message clair émerge :
il est temps de remettre de la transparence, de l’indépendance et du respect dans la chaîne immobilière.
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🐾 Darius et Gavroche vous donnent rendez-vous sur les réseaux sociaux !
🐾 Darius et Gavroche vous donnent rendez-vous sur les réseaux sociaux !
Prismediag continue son petit bout de chemin… et maintenant, c’est aussi sur les réseaux sociaux que ça se passe 📱✨
👉 Actualités du diagnostic immobilier
👉 Conseils simples pour propriétaires & acquéreurs
👉 Coulisses du métier avec DOM (et ses deux “assistants” félins)
👉 Visuels cartoon qui font sourire… tout en informant !
📌 Retrouvez Prismediag sur Facebook et suivez l’aventure au quotidien.
Toujours le même engagement : sérieux, indépendance… et une bonne dose de bonne humeur 🐱🐱💼
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Zone d'intervention
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