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Diagnostics immobiliers, DPE et Audit énergétique - Prismediag
Les tarifs des diagnostics immobiliers chez Prismediag peuvent varier en fonction de nombreux critères. Que ce soit pour une vente ou une location, des diagnostics comme le DPE, l’amiante, le plomb, termites, l’électricité ou le gaz sont obligatoires et doivent être réalisés par un professionnel certifié.
Chez Prismediag, nous proposons des tarifs justes et transparents, adaptés à chaque bien. Il est important de comprendre que le coût d’un diagnostic immobilier dépend principalement de la surface du logement, du nombre de diagnostics à réaliser, de la complexité du bien, de l’année de construction, de ses caractéristiques techniques (type de chauffage, matériaux, configuration…), mais également du nombre de dépendances ou d’annexes à diagnostiquer (garage, cave, grenier, bâtiment annexe…), ces locaux nécessitant eux aussi des vérifications spécifiques.
Vous l’aurez compris, chaque bien étant unique, il est difficile de définir un tarif précis sans une parfaite connaissance de ses caractéristiques spécifiques. En effet, la surface du logement, le nombre de dépendances, l’année de construction ainsi que les particularités propres au bien influencent directement le temps d’intervention nécessaire. Ces éléments sont donc essentiels pour établir une tarification juste, cohérente et adaptée à chaque situation.
👉 Afin d’obtenir un tarif précis et parfaitement adapté à votre bien, nous vous invitons à nous contacter via notre formulaire ou par téléphone. Des tarifs préférentiels vous seront proposés dans le cadre de la réalisation de plusieurs diagnostics regroupés en pack et suivant la surface habitable et du nombre des dépendances.
Tarifs indicatifs des diagnostics immobiliers
chez Prismediag
👉 Les tarifs ci-dessous sont indicatifs et concernent des diagnostics réalisés à l’unité.
Le regroupement en pack permet de bénéficier de conditions tarifaires bien plus avantageuses.
📊 Tarifs indicatifs des diagnostics immobiliers chez Prismediag
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
👉 90 € à 450 €TTC
Selon la surface habitable de l'habitation.
Diagnostic amiante
👉 65 € à 200 €TTC
Obligatoire pour les biens avant le 1 er juillet 1997, tarif étudié selon la surface habitable et du nombre des dépendances.
Diagnostic amiante : validité illimitée si absence / 3 ans si présence
Diagnostic plomb (CREP)
👉 65 € à 250 €TTC
Obligatoire pour les biens avant 1949, tarif étudié selon la surface habitable et du nombre des dépendances.
Diagnostic plomb (CREP) : validité 1 an (vente en cas de présence) / illimitée si absence
/ 6 ans (location).
👉 Renouvellement offert dès la première année dans le cadre d’une vente.
Diagnostic termites
👉 65 € à 250 € TTC
Obligatoire suivant la présence d’un arrêté préfectoral sur le secteur géographique, tarif étudié selon la surface du bien et le nombre de dépendances à diagnostiquer
Diagnostic termites : validité 6 mois
👉 Renouvellement offert 1 fois durant la première année.
Diagnostic électricité
👉 65 € à 180 €TTC
Obligatoire pour les constructions de plus de 15 ans, selon la surface habitable et du nombre des dépendances.
Diagnostic électricité : validité 3 ans (vente) / 6 ans (location)
Diagnostic gaz
👉 65 € à 180 €TT
Obligatoire pour les constructions de plus de 15 ans, en fonction du nombre de systèmes gaz à vérifier.
Diagnostic gaz : validité 3 ans (vente) / 6 ans (location)
Mesurage Loi Carrez / Loi Boutin
👉 35 € à 160 € TTC
Mesurage Carrez : validité illimitée (sauf modification du bien)
Mesurage Boutin : validité illimitée (sauf modification du bien)
ERP (État des Risques et Pollutions)
👉 35 €TTC
ERP : validité 6 mois
👉 Renouvellement offert 1 fois durant la première année.
Audit énergétique
👉 550 € à 1 500 €
Étude complète intégrant des scénarios de travaux et des recommandations détaillées, avec une tarification établie en fonction de la surface habitable et des pathologies identifiées. Un tarif préférentiel sera appliqué lorsque la réalisation préalable de l'ensemble des diagnostics immobiliers nous a été confiée.
Les tarifs indiqués ci-dessus sont donnés à titre indicatif. Chaque bien étant unique, le prix définitif peut varier en fonction de plusieurs critères : surface habitable, nombre de dépendances, année de construction, configuration du bien et complexité des installations. Une estimation précise vous est systématiquement proposée après analyse de votre bien, afin de garantir une tarification juste, transparente et adaptée à votre situation.
⚠️ Qualité des diagnostics
Un diagnostic immobilier sérieux nécessite du temps et une analyse approfondie. Méfiez-vous des prestations annoncées à des durées d’intervention anormalement courtes, souvent synonymes de contrôles incomplets et de rapports approximatifs. À titre d’exemple, fort de plus de 10 années d’expérience, la réalisation d’un ensemble complet de diagnostics sur une maison d’environ 150 m² construite avant 1949 (surface habitable, DPE, plomb, gaz, électricité, termites) nécessite généralement entre 5 et 6 heures d’intervention sur site, hors temps de rédaction des rapports. Ce temps peut varier en fonction des caractéristiques propres au bien et peut être sensiblement plus long en présence de complexités particulières, telles que la présence de plusieurs tableaux de répartition électrique, des configurations atypiques ou encore des dépendances à diagnostiquer.
🛡️ Indépendance et impartialité garanties
Dans un marché immobilier sous tension, il est malheureusement constaté que certains DPE sont encore réalisés de manière complaisante afin d’améliorer artificiellement la performance énergétique d’un bien. L’objectif est clair : faciliter la vente, en maximiser le prix et, dans certains cas, servir des intérêts croisés entre intervenants, au détriment de la réalité technique du logement. Pourtant, les véritables conséquences sont supportées par les acquéreurs, souvent des familles, qui découvrent après l’achat une réalité bien différente, avec des travaux lourds et des coûts énergétiques sous-estimés.
Il est également important de souligner que plusieurs propriétaires ont mandaté la société Prismediag afin de refaire leur DPE. Ces diagnostics ont été réalisés dans le cadre de la réglementation actuelle (méthode 3CL), et ne concernaient donc pas d’anciens DPE. Malgré cela, dans de nombreux cas, les nouveaux classements se sont révélés plus défavorables que les précédents. Ce constat pose une question légitime : comment expliquer de tels écarts, sinon par l’existence de pratiques discutables encore présentes sur le marché ? Un DPE ne doit jamais être un outil d’optimisation commerciale, mais un document technique reflétant fidèlement la réalité du bien.
Face à ces dérives, Prismediag affirme une position claire : une indépendance totale dans la réalisation de ses missions, sans aucune rétro-commission ni influence extérieure, une pratique pourtant encore trop répandue chez certains acteurs et strictement interdite. Cette impartialité est encadrée par l’article L.271-6 du Code de la construction et de l’habitation, garantissant des diagnostics objectifs, fiables et établis dans l’unique intérêt du client.
⚠️ Un pack de diagnostics réalisé en seulement deux heures doit alerter. Une intervention sérieuse nécessite du temps, de la méthode et une analyse approfondie de chaque composant du bien. À défaut, le risque est réel : rapports incomplets, erreurs d’appréciation et sécurité juridique fragilisée.
Il convient également de rappeler que le diagnostiqueur ne couvre pas intégralement la responsabilité du vendeur ou du bailleur. En cas de diagnostic insuffisant ou d’anomalie non identifiée, votre responsabilité peut être engagée. Faire le choix de la rigueur, c’est avant tout protéger durablement votre projet immobilier et sécuriser les personnes qui s’y engagent.
Diagnostic immobilier : les pratiques de rétro-commission n’ont pas leur place dans ce métier.
Depuis plusieurs mois, dans les Deux-Sèvres, certaines situations interpellent.
👉 Orientation répétée vers les mêmes intervenants
👉 Mise en concurrence basée uniquement sur le prix
👉 Écartement de diagnostiqueurs indépendants plus rigoureux
👉 Choix déjà fléchés avant toute réelle consultation
👉 Sommes-nous face à des pratiques réellement transparentes ?
Dans un métier où l’indépendance est une obligation,
le soupçon de rémunérations indirectes ou d’intérêts cachés est incompatible avec le cadre légal.
👉 Le diagnostic immobilier n’est pas un produit d’appel.
👉 Il ne doit dépendre d’aucune influence.
Rappel :
👉 Indépendance totale exigée (art. L.271-6 CCH)
👉 Toute dépendance remet en cause la fiabilité du diagnostic
Les conséquences sont connues :
❌ diagnostics bâclés
❌ analyses orientées
❌ risques juridiques
👉 Certains pensent que ces pratiques passent inaperçues…
Mais sur le terrain, tout finit par se voir.
👉 Et dans ce métier, tout finit aussi par avoir des conséquences.
Chez Prismediag : indépendance, rigueur, transparence.
📍 Thouars, Bressuire, Parthenay, Niort et alentours.
Zone d'intervention
Diagnostic immobilier Thouars – Diagnostic immobilier Saumur – Diagnostic immobilier Saint-Jean-de-Thouars - Diagnostic immobilier Loudun – Diagnostic immobilier Bressuire – Diagnostic immobilier Doué-en-Anjou – Diagnostic immobilier Mauléon – Diagnostic immobilier Poitiers – Diagnostic immobilier Airvault – Diagnostic immobilier Cholet – Diagnostic immobilier Chinon – Diagnostic immobilier Saint-Varent – Diagnostic immobilier Pas-de-Jeu – Diagnostic immobilier Châtellerault – Diagnostic immobilier Cerizay – Diagnostic immobilier Saint-Maixent-l’École – Diagnostic immobilier Courlay – Diagnostic immobilier Niort – Diagnostic immobilier Nueil-les-Aubiers – Diagnostic immobilier Montreuil-Bellay - DPE Thouars – DPE Saint-Jean-de-Thouars - DPE Saumur – DPE Loudun – DPE Bressuire – DPE Parthenay – DPE Doué-en-Anjou – DPE Mauléon – DPE Poitiers – DPE Airvault – DPE Cholet – DPE Chinon – DPE Saint-Varent – DPE Pas-de-Jeu – DPE Châtellerault – DPE Cerizay – DPE Saint-Maixent-l’École – DPE 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